GESTION SOCIOPREDIAL (Resolución INCO 545 del 2008)

YUMA Concesionaria les informa sobre los Procesos de Gestión Predial en 7 pasos:

  1. Reconocimiento predial: Es la determinación del terreno y mejoras del predio requerido, por medio de diseños definitivos del proyecto, base para la elaboración de la Ficha Predial y del Plano del requerimiento Predial.
  2. Estudio de títulos: Es el análisis legal de aquellos documentos en donde consta y se acredita el dominio de un bien inmueble.
  3. Avaluo: Es la solicitud de compra conforme al avaluo donde se describe el área requerida del predio requerido y su valor.
  4. Oferta de compra: ¿Qué es el avaluo predial? (Dto. 1420 de 1998): Es el valor comercial de los predios determinados por las lonjas inmobiliarias, teniendo en cuenta variables como el uso del suelo, estratificación, destinación económica del inmueble, terreno, base del valor ofertado.
  5. Gestión de compra: Es el proceso para la adquisición de los predios requeridos contractualmente.
  6. Notificación: Medio por el cual se informa al propietario la oferta que se hará sobre el predio requerido.

Esta notificación debe hacerse personalmente, y en caso de que no sea posible, debe notificarse por varios avisos en nuestras oficinas, o en la página web y en el lugar del predio requerido.

  1. Compra de predio: Documento mediante el cual las partes aceptan la oferta notificada. Se debe firmar a más tardar 30 días hábiles después de notificada la oferta de compra.

Señor Usuario, los procesos de compra de los predios requeridos por el proyecto Ruta del Sol Sector 3 NO requieren intermediarios.

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